地価公示　和歌山県　地価　不動産鑑定

２０２３（令和５）年地価公示　和歌山県内市町別・用途別平均変動率

2023/03/23研究・公開資料

２０２３年、令和５年の地価公示の結果が発表されました。

概ねはマスコミや国土交通省、都道府県のホームページ発表のとおりです。市町別・用途別平均はよく見て使うことが多いので、自分の作業用も兼ねてアップロードしておきます。評価員として従事しましたから、県内については自分の考えと一致しているとしか申し上げられません。担当地点はありますが、全員で目線を合わせて共同作業しています。ところが県外については多少は受注し鑑定もしますし、他のビジネスもやってますから、どうもそんなに強いのかという感覚です。見方を変えれば、和歌山県の価格変動率が平均で他に比べてそんなに低いのかという疑問です。

ストロー現象なんだか、平地が少ないのか、災害懸念が強いのか、いろいろ考えはするのですが。この３月のダイヤ改正で、うめきたホームに特急「くろしお」が停車するようになりＪＲ大阪駅から和歌山駅の所要時間が短縮されています。和歌山と言えば道が悪いとの定評も少しずつは変わってきているのですが、今のところ全国で見ると土地需要が弱いということです。基本は各業界でがんばって産業集積を高め、所得を上げることですが、見方を変えれば地価など無関心で、暮らしやすさが大切だということも可能です。ただし、暮らしやすさはたいてい住宅地の地価に反映します。そんなことを考えながら、次の１年もよく考えた、いい仕事をしていきたいと思います。