遺産分割協議のための資料として土地家屋調査士と提携して鑑定

2015/08/08活用事例

遺産分割協議の参考資料として鑑定評価することは時にありますが、今回は相続人のひとりが、金銭ではなく実際の土地の一部を持つことにこだわったため、合意された分割金額案にしたがった共有土地の分割図を、土地家屋調査士に作成してもらい、分割した各相続人が得るべき土地を、個別に鑑定評価しました。各土地の評価額が分割案の評価額になる鑑定評価書を作成しました。
これはかなりコンサルティング的な鑑定評価で、難しい（理由は非公開）ですが、やりがいのある仕事でした。一部を示すと、分割前の大きな画地の単価と、分割後の画地の単価は、部分ごとで、規模が変わること、位置毎に接面条件が異なってくることで個別化してしまうため、相当のシミュレーションが必要でした。
きっと共有者は、現物での分割にこだわった相続人を、面倒なことを言うといやがっていたに違いありませんが、何とか分割できたようですからお役には立てたと思います。

【鑑定事例は場所等出せませんのでご了承ください。】

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